Mart ayıyla birlikte vergi periyodu resmen başladı. Konut sahipleri ve kira geliri elde edenler için kıymetli bir süreç başlarken, beyanname verme ve taksit ödeme sorumlulukları da devreye girdi.
Emlak vergisinin birinci taksiti için son ödeme tarihi 31 Mayıs olarak belirlenirken, kira geliri beyannamesi en geç 2 Nisan’a kadar verilmesi gerekiyor. Lakin, birtakım durumlarda bilhassa emekliler için vergi muafiyeti uygulanabiliyor.
KİMLER EMLAK VERGİSİNDEN MUAF?
Sabah gazetesinden Faruk Erdem’in aktardığı bilgilere nazaran, sırf tek bir konutu bulunan emekliler, emlak vergisi ve etraf paklık vergisinden muaf tutuluyor.
Ancak bu muafiyetin geçerli olabilmesi için birtakım kuralların yerine getirilmesi gerekiyor. İşte o kaideler:
Tek konut sahibi olmak: Muafiyet, yalnızca 200 metrekareyi geçmeyen tek bir konutu olan emekliler için geçerli.
Çalışmamak: Emeklinin rastgele bir işte çalışmıyor olması gerekiyor.
Kira geliri elde etmemek: Eğer emekli kişi kira geliri elde ediyorsa, bu muafiyetten faydalanamaz. 2024 yılı için kira geliri muafiyet hududu 33 bin TL olarak belirlenmiştir. Bu sonu aşanlar beyanname vermek zorundadır.
Başka bir meskende kiracı olmak: Emekli kişi kendi konutunu kiraya verip öbür bir yerde kiracı olarak oturuyorsa, yeniden muafiyetten yararlanabilir.
Ek taşınmazlara sahip olmamak: Yazlık, yayla meskeni üzere ek taşınmazları bulunanlar, bu taşınmazlar için vergi ödemekle yükümlüdür.
YENİ EMEKLİLER DİKKAT!
Geçtiğimiz yıl emekli olanlar, bu yıl vergi muafiyetinden yararlanabilirler. Lakin 2025 yılında emekli olacak şahıslar, muafiyet hakkını lakin 2026 yılından itibaren kullanabilecektir. Bu nedenle, “Emekli oldum” diyerek vergi ödemekten kaçınanlar cezai süreçle karşılaşabilirler.
GERİYE DÖNÜK VERGİ İADESİ MÜMKÜN MÜ?
Eğer emekliler, muafiyet kurallarına sahip oldukları halde geçmiş yıllarda emlak vergisi ödemişse, belediyeye başvurarak son 5 yıl için geriye dönük vergi iadesi alabilirler. Bunun için, konutun bulunduğu belediyeye bir dilekçe ile başvurarak ödenen “yersiz vergilerin” iadesini talep etmek gerekmektedir.
