Ülkegenelinde güncellenen arsa rayiç bedellerine yönelik tartışmalar sürüyor. Dünyaca ünlü turizm beldesi Muğla’nın Bodrum ilçesinde rayiç bedellerde yaşanan fahiş artışlar vatandaşı isyan ettirdi. Dağın başında tarlası bulunan mülk sahiplerine dahi milyonluk vergiler gelmesi gündemde.
Rayiç bedellerdeki artışlar taktir komitelerinde belirlenirken, husus Bodrum Belediye Meclis Toplantısı’nda da reaksiyonlara neden oldu. Bodrumlu bir vatandaş denize 3 kilometre uzaklıktaki arazi için 2 milyon 400 bin TL emlak vergisi çıkabileceğini belirterek, “Boş yerlerin vergilendirilmesinde 6 ünite, konutlarda da 2 ünite artış yapılarak boş yerine milyonlarca lira vergi veren vatandaş ne yapmalı? Örneğin 21 dönüm, yüzde 5 imarlı yeri olan vatandaşımız 15 milyon TL vergi verecek. Bu vatandaşa ‘Arsanı sat, kurtul’ iletisi mı” diye sordu. Öte yandan CHP’li Belediye Başkanı Tamer Mandalinci ise rayiç bedellerin gözden geçirilebileceğini söyledi.
‘SATIN’ İLETİSİ MI?
SÖZCÜ’ye konuşan Gümüşlük Belediyesi eski başkanı Mehmet Tire de “Emlak rayiç bedelleri dağın başındaki yolsuz yerde bile yüzde 900 arttı. Köylünün bu bedelleri ödemesi imkansız. Bu bedellerle devlet vatandaşa, ‘Satın, sürgüne gidin’ diyor. Hukuksal yollara başvurmaktan öbür dermanımız yok” dedi. Bodrum’un eski belediye liderlerinden CHP’li Mehmet Ülküm ise “Artışlar burada kalmayacak. Her yıl ilan edilecek yine değerleme oranının yarısı kadar artış yapılarak dördüncü (2029) yıla varılacak. 2025’ten 2026 yılına geçerken Bodrum’da ne oldu da bu kadar yüksek bedel artışları var? Tekrar değerleme oranları belirli, enflasyon belli” dedi.
Mehmet Ülküm
‘Şimdi mirasçılar bu araziyi satsınlar mı?’
Bodrum’un eski belediye liderlerinden CHP’li Mehmet Ülküm, “En büyük düşünce, ‘arsa sayılacak parsellenmemiş araziler’de çıkacak. Ekilmeye uygun olmayan, onlarca dönüm boş topraklara gelecek emlak vergileri insanları üzecek. Bu kapsamda 73.170 metrekare taşlık, kayalık, makilik bir alan, parsellenmemiş arazi, arsa sayılacak. Arsa olarak vergilenerek ve 2026’da arsa olarak ödenmesi gereken emlak vergisi 2 milyon 195 bin lirayı bulacak. Bu, 4 yıl, tekrar değerleme oranının yarısı kadar artarak devam edecek. Atadan, dededen miras yolu ile gelen bu araziyi mirasçılar satsınlar mı? Zira bu vergiyi ödeme talihleri hiç yok” dedi.
Ümran Özdemir
Vatandaş isyan etti: Beşerler dava fiyatlarını nasıl karşılayacak?
Evli ve iki çocuk annesi, emekli Ümran Özdemir (48) dedesinden miras kalan dağın başındaki yerin rayiç bedelinde fahiş artışlar olduğunu söyledi. “Emekli maaşım 16 bin, tarla rayiç bedeli 350 bin. Metrekare bedeli 2.345 TL’den 40 bin TL’ye çıktı. Deniz yok, yol yok, bildiğin taşlık tarla. Dedemden miras kalmıştı, miras kaldığına sevinemedik bile. Bu sayıları ödememiz mümkün değil” dedi. “Bu tarladan gelir elde etmiyoruz. Ben dağın başındaki toprağıma bu parayı nasıl ödeyeceğim” diye soran Özdemir, “Bu kadar kişi, bu kadar davayı nasıl açacak? Dava parasını, uzman harçlarını bu beşerler nasıl ödeyecek? O vakit belediye avukatlarımızı tahsis etsin” diye konuştu.
