60 ay vadeli konut kredisi faiz oranları, yüzde 2,84 düzeyine gerileyerek, geçmişteki yüksek faiz oranlarını geride bırakmış durumda. Bu periyotta 120 ay vadeli kredilerde ise faiz oranı yüzde 2,79’a düştü. Bu oranlarla yapılan konut kredisi geri ödeme planları, borçlular için belirleyici bir öge haline geliyor.
1 MİLYON TL’LİK KONUT KREDİSİ İÇİN GERİ ÖDEME FARKLARI
Konut kredisi faiz oranlarında yaşanan düşüş, geri ödeme meblağlarını da kıymetli ölçüde etkiliyor. Örneğin, 60 ay vadeli bir 1 milyon TL’lik kredi için yapılacak geri ödeme toplamda 2 milyon 110 bin TL’ye ulaşırken, 120 ay vadede bu meblağ 3 milyon 494 bin TL’ye kadar çıkabiliyor. Bu durum, uzun vade tercih edenler için faiz yükünün epeyce yüksek olduğunu gösteriyor.
KONUT KREDİSİ MÜRACAATLARINDA ARTIŞ DEVAM EDİYOR
Son periyotta konut kredisi müracaatlarında gözle görülür bir artış yaşanırken, yılbaşı haftasında da bu eğilim devam etti. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) bilgilerine nazaran, 27 Aralık ile 3 Ocak ortasındaki devirde konut kredisi hacmi 511,22 milyar TL’den 513,34 milyar TL’ye yükseldi. Bu artış, yaklaşık 2,12 milyar TL düzeyinde oldu. Lakin, tatil devri nedeniyle haftalık kredi hacminde bir ölçü düşüş yaşandığı belirtildi.
BANKALARIN FAİZ ORANLARI VE GERİ ÖDEME PLANLARI
14 Ocak 2025 prestijiyle, 120 ay vadeli konut kredisi sunan kimi bankaların faiz oranları ve geri ödeme planları şu biçimde sıralanıyor:
Ziraat Bankası: %2,79
QNB: %2,84
Garanti BBVA: %2,88
Akbank: %2,89
Vakıf İştirak: %2,99 (Kâr Payı)
Türkiye Finans: %2,99 (Kâr Payı)
İş Bankası: %3,00
500 Bin ve 1 Milyon TL’lik Kredilerde Aylık Taksit Hesaplamaları
120 ay vadeli kredilerde, 500 bin TL’lik bir kredi için aylık taksit 14 bin 483 TL olurken, toplam geri ödeme 1 milyon 753 bin TL’ye çıkıyor.
1 milyon TL’lik kredi için ise aylık taksit 28 bin 966 TL olarak belirleniyor ve toplam geri ödeme fiyatı 3 milyon 494 bin TL oluyor.
