EİDS, Bakanlık tarafından emlak bölümünde tüketici mağduriyetinin engellenmesi ve kayıt dışılığın önüne geçilmesi maksadıyla devreye alındı.
Sistem, 1 Ocak 2025 prestijiyle kiralık taşınmaz ilanları için zarurî olarak uygulanıyor. İkinci kademesine geçilecek sistem, artık satılık taşınmaz ilanları için de zarurî olacak.
ŞUBAT AYINDA BAŞLAYACAK, ONAYLAMAYAN İLAN VEREMEYECEK
Sistem kapsamında taşınmaz sahibi vatandaşlar, e-Devlet üzerinden kendilerine ilişkin mülkü seçerek ilan verme sürecinde emlak işletmelerini yetkilendirecek. Bu doğrulama düzeneği sayesinde yetkisiz şahıslarca açılan ilanların, düzmece hesaplar üzerinden yürütülen fiyat manipülasyonlarının ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin engellenmesi öngörülüyor.
Doğrulama yapılarak yayımlanan ilanlarda “EİDS’den yetki doğrulamasının yapıldığı” tarafında logoya yahut ibareye yer verilecek.
e-Devlet yetkilendirme ekranında taşınmaz sahibi tarafından verilen yetkinin iptali de yapılabilecek. Taşınmaz sahibi tarafından yapılacak yetkilendirmenin mühleti minimum üç ay olacak, birebir ekrandan uzatılabilecek.
Bakanlık tarafından belirlenen takvime nazaran uygulama, teknik entegrasyonun sağlanması, meselelerin tahliline yönelik gerekli adımların atılması, müşteri tecrübesi süreçlerinin güzelleştirilmesi ve geliştirilmesi için 1 Şubat prestijiyle pilot olarak üç büyük vilayette başlatılacak.
Pilot bölgelerdeki uygulamanın akabinde sistem, 15 Şubat’tan itibaren ülke genelinde devreye alınacak.
Düzenlemenin ülke genelinde devreye girmesiyle birlikte, ilan platformlarında yer alan satılık ilanların tamamının mülkiyet bilgileriyle eşleşmesi ve inançlı ticaret ortamının tesis edilmesi sağlanacak.
İZMİR, ANTALYA VE SİVAS PİLOT BÖLGE SEÇİLDİ
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, AA muhabirine uygulamaya ait değerlendirmede bulundu.
Düzenlemenin daha evvel kiralık ilanlar için uygulanmasına başlandığını anımsatan Taylan, “Sistem, bölüme önemli tertip getiriyor. Biz de federasyon olarak bugüne kadar emlakçılarımıza gerekli eğitimleri verdik.” diye konuştu.
Taylan, 1 Şubat prestijiyle satılık taşınmaz ilanları için de doğrulama sisteminin zarurî hale getirileceğini belirterek, uygulamanın evvel İzmir, Antalya ve Sivas’ta, 15 Şubat’tan itibaren de tüm Türkiye’de kullanılacağını söyledi.
Sistemdeki ufak tefek aksaklıkların düzeltilmeye çalışıldığını lisana getiren Taylan, şunları kaydetti:
“Biz, gerekli mercilere sistemde eksik olduğunu düşündüğümüz birtakım hususlara ait taleplerimiz ilettik, onlardan da gerekli adımları atmalarını bekliyoruz. Sistem, kesimi önemli manada tertibe sokuyor. Kaçak, ‘ayakçı’ dediğimiz yetkisiz emlakçılar, ortadan büsbütün kalkacak. İlan platformlarında çok fazla geçersiz ilan olabiliyor. Düzenleme, bu cins dolandırıcılıkların da önüne geçiyor. Uygulamanın kiralık konutların yanında satılık konutlar için de başlamasının hem tüketici hem de dal açısından olumlu tesirleri olacak.”
