Kamuoyunda “evim şirketleri” olarak bilinen tasarruf finansman şirketleri hakkında Bankacılık Denetleme ve Düzenleme Kurumu’na (BDDK) rekor şikâyet yağdı. Tasarrufta bulunarak faizsiz konut ve taşıt sahibi olmaya imkân veren bu şirketlerin son periyotta oynadıkları bir oyun daha ortaya çıkarıldı.
14 GÜN İÇİNDE İADE ETMELERİ GEREKİYOR FAKAT…
Şirketler örneğin 3 milyon liralık bir konut başvurusu için mukavele esnasında yüzde 8 üzerinden vatandaştan 240 bin lira tertip fiyatı alıyor. Vatandaş rastgele bir nedenle yaptığı kontrattan caymak istemesi durumunda, 14 gün içerisinde bu parayı iade etmekle yükümlü olan şirketler, başvuruyu vaktinde sürece koymayarak mağduriyetlere sebep oluyor. Bir öbür şikayet ise vaadedilen süreçte vatandaşların kurada çıkmaması.
VATANDAŞLARIN HAKLARI
Konut, iş yeri yahut taşıt için müşteriye finansman kullanma, şirkete ise müşterinin tasarrufunu yönetme ile tertip fiyatı alma hakkı veren, faizsiz finansman asıllarına nazaran düzenlenen kontrattır.
ORGANİZASYON FİYATI NEDİR?
Organizasyon fiyatı, müşterilerin tasarruf finansman mukavelesi çerçevesinde tasarruf finansman faaliyeti ve tasarruf fon havuzunun idaresi karşılığında tasarruf finansman şirketine ödeyecekleri meblağdır.
Cayma hakkını kullanan müşterilerin en geç 14 gün içerisinde tertip fiyatı dâhil fiyatın tamamı müşteriye iade edilmesi zaruridir. Ancak 14 günü geçiren cayma müracaatlarında şirket bu fiyatın iadesini yapmaz. Bireyler şirket tarafından oyalandıklarını düşündüklerinde dilekçelerini notere onaylatıp, müracaatlarını teminat altına alabilir.
Sözleşmede fesih hakkının kullanılması durumunda tasarrufunun ve varsa tahakkuk etmiş getirisinin iadesi, iade talep tarihinden itibaren azami 6 ay içerisinde müşterinin göstereceği ismine açılmış hesaba yatırılmak zorundadır.
ÇEKİLİŞLER NOTER HUZURUNDA MI OLMALI
Çekilişlerin noter huzurunda yapılması bir mecburî değildir. Ama uygulamada, çekilişlerin noter nezaretinde yahut canlı yayında gerçekleştirilmesi yaygındır. Bu durum, müşteriler ortasında inanç sağlamak için değerli bir uygulama olarak görülmektedir.
KURADA ÇIKMA GARANTİSİ VAR MI
Kurada muhakkak bir vade garantisi bulunabilir. Ama birtakım müşterilerin bu vade müddeti içinde tahsisat ödemesi alamadığı ve yıllarca beklemek zorunda kaldığı bilinmektedir.
ÖDEME DURDURULDUĞUNDA NE OLUR
Müşteri, ödeme yükümlülüğünü yerine getirmezse, şirket bu durumda finansman ödemesini erteleyebilir yahut mukaveleyi tek taraflı olarak feshedebilir. Bu üzere durumlar, müşterilerin mağduriyet yaşamasına neden olmaktadır.
2021’DE 21 ŞİRKETİN KAPATILMASI
Hükümet, 2021’de faizsiz finansman sisteminde denetimsiz bir halde büyüyen ve müşterilere vaat ettiği hizmetleri sunmayan 21 şirketi tasfiye etti.
Kapatılan bu şirketler, topladıkları paralar karşılığında vatandaşlara vaat edilen konut yahut araç teslimatını gerçekleştirmemişti. Bu durum, kesimde önemli bir kontrol boşluğu olduğunu ve düzenlemelerin gerekliliğini ortaya koydu.
