Yılın birinci enflasyon verisi açıklandı. Ocak ayı aylık enflasyonu yüzde 5,03 artarken, yıllık enflasyon yüzde 42,12 olarak kaydedildi. Enflasyon oranlarının açıklanmasıyla kira artış oranı da muhakkak oldu.
Kira artış oranını belirleyen 12 aylık enflasyon ortalaması yüzde 56,35 olarak gerçekleşti. Geçtiğimiz ay artırım oranı yüzde 58.51 olmuştu.
Kira artış oranı nasıl belirlenir?
Kira artışları, 12 aylık enflasyon ortalamasına nazaran hesaplanıyor. Bu kapsamda Ocak ayında yapılacak kira artışları yüzde 56,35 oranından hesaplanacak.
Konutlardaki kira artış oranı, artışın yapılacağı aydan bir evvelki ayın TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalama değişim oranına nazaran belirlenir. Mal sahibi, bu orana eşit yahut daha düşük bir oranla kira artırımı yapma hakkına sahiptir. Örneğin, artırım Ekim ayında yapılacaksa, TÜİK’in açıkladığı Eylül ayı datalarına nazaran hesaplama yapılır. İşyerlerinde ise kira artış oranı, mukavelede belirlenen oran doğrultusunda uygulanır. Şayet kontratta, TÜİK’in açıklanan endekslerinden biriyle artış yapılacağı belirtilmişse, artış oranı, kira artışının yapılacağı aydan bir evvelki ayın ilgili endeks değişim oranına bakılarak hesaplanır. Mal sahibi, bu orana eşit yahut daha düşük bir oranda artırım yapma hakkına sahiptir. Örneğin, artış Ekim ayında yapılacaksa, Eylül ayı dataları dikkate alınır.
Son olarak, iki yıl boyunca uygulanan konutlardaki yüzde 25 artırım hududu, 1 Temmuz 2024 prestijiyle kaldırıldı.
