Uluslararası emlak piyasasında 5 ülkede 20 ofisiyle hizmet veren TEKCE Gayrimenkul’ün Yönetim Kurulu Lideri Bayram Tekçe, şu değerlendirmelerde bulundu:
“Golden Visa, bilhassa Türkiye gibi Avrupa Birliği üyesi olmayan ülkelerin vatandaşları için cazip bir seçenek olarak öne çıktı. Bu programı uygulayan İspanya, Yunanistan ve Portekiz üzere ülkelerde gayrimenkul yatırımı yapanlar, o ülkede oturum müsaadesi ve çalışma müsaadesi ile birlikte Schengen Bölgesi’nde hür deveran hakkına sahip oluyor. İspanya’da 500 bin Euro ve üzeri gayrimenkul yatırımı ile başvurulabilen Golden Visa Programı da hem yabancı sermaye akışını artırarak ülke iktisadına katkıda bulundu hem de çeşitli kültürlerden bireylerin ülkeye entegrasyonunu kolaylaştırdı. Lakin programın sadece büyük yatırımcılara yarar sağladığı ve mahallî halkın barınma maliyetlerini artırdığı tarafındaki tenkitler, hükümetin programı bitirme kararı almasına sebep oldu. Programın sona erecek olması, bu avantajlardan yararlanmayı planlayan yatırımcılar için kritik bir vakit sıkışması yaratıyor.”
‘BİR HAFTADA VİZE BAŞVURUSU YAPMAK İÇİN ÖZEL PORTFÖY’
Golden Visa programından faydalanmak için İspanya’da gayrimenkul satın almak isteyen yatırımcılar açısından kritik tarihin 3 Nisan olduğuna dikkat çeken Tekçe, “Golden Visa programı, son on yılda İspanya’ ekonomik ve kültürel açıdan çok şey kazandırdı. Lakin gayrimenkul yatırımı yoluyla müracaatın sona ermesi, yatırımcılar için yeni bir devrin başlangıcını söz ediyor. Yatırımcıların mart ayının son haftasına kadar emlak satın alım sürecini tamamlamaları gerekiyor” dedi.
Şirketin, İspanya’ ofisleri ve uzman grubuyla, Golden Visa müracaatlarını tamamlamak isteyenlere yasal müddet dolmadan rehberlik etmeye odaklandığını belirten Tekçe, “Müşterilerimizin bu kritik süreçte karşılaşabileceği tüm pürüzleri en aza indirerek, yatırımlarının inançlı ve sıkıntısız bir biçimde tamamlanmasını sağlamak önceliğimizdir. İspanya’da süreçler vakit alıyor. Bu yüzden 1 hafta içinde noter süreçlerine gidebilecek ve vize başvurusu yapabileceğimiz portföyler hazırladık” diye konuştu.
‘MACARİSTAN GOLDEN VİSA PROGRAMI DİKKAT ÇEKİYOR’
İspanya’ değişikliklerin, Türkiye gibi Avrupa Birliği üyesi olmayan ülkelerin vatandaşlarını Avrupa’nın öteki ‘Golden Visa’ programlarına yönelttiğine değinen Tekçe, “Özellikle son devirde Macaristan yenilikçi ‘Golden Visa’ programıyla dikkat çekiyor. 2024 prestijiyle uygulamaya geçen program, cazip yatırım fırsatları ve kolaylaştırılmış oturum müsaadesi prosedürleriyle memleketler arası yatırımcıları kendine çekiyor. TEKCE Gayrimenkul olarak, Macaristan’ fırsatlar ve yasal süreçler konusunda da özel danışmanlık hizmetleri sunuyoruz” dedi.
Şirketin 20 yılı aşkın deneyimiyle memleketler arası gayrimenkul yatırımları alanında başkan bir pozisyonda yer aldığını söyleyen Tekçe, kelamlarını şöyle sonlandırdı:
“Golden Visa programlarının yatırımcılara sunduğu çok taraflı avantajlar, Avrupa genelinde ilgiyi canlı tutuyor. Fakat değişen siyaset ve uygulamalar nedeniyle yatırımcıların süratli hareket etmesi gerekiyor. Müşterilerini İspanya, Türkiye, Kıbrıs ve Birleşik Arap Emirlikleri’ndeki gayrimenkul fırsatlarıyla buluşturan TEKCE olarak, yasal süreçlerden gayrimenkul seçimine kadar her adımda müşterilerimizin yanında yer alıyor, yatırımların inançlı ve sıkıntısız yönetilmesini sağlıyoruz.”
