Ev almayı düşünenler, faiz oranlarında yeni indirimler bekliyor. Lakin Ocak ayında açıklanan yüksek enflasyon sayıları ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) “oto pilotta değiliz” açıklaması, kredi faizlerindeki düşüş suratını sınırladı. Tahvil faizlerinde yaşanan artış da bu etkiyi pekiştirdi.
Konut kredisi faiz oranları ise hala yüzde 2,74 düzeyinde en düşük teklif olarak devam ediyor, fakat bankalar faiz indirimine gitmeye devam ediyor. Hangi bankada hangi oranlar var? 500 bin TL ve 1 milyon TL’lik kredilerin geri ödemeleri ne kadar olacak?
OCAK AYI ENFLASYON ORANI BEKLENTİLERİN ÜZERİNDE GELDİ
Ocak ayında açıklanan enflasyon oranı, yüzde 5,03 ile beklentilerin üzerinde geldi. Bunun akabinde Merkez Bankası, geçen haftaki enflasyon raporunda piyasalara “oto pilotta değiliz” bildirisi verdi. TCMB, gelecekteki faiz indirimlerinin “veri odaklı” olacağını belirterek, sıkı para siyasetinin süreceğini vurguladı.
TAHVİL FAİZLERİ ARTIYOR
Türkiye Gazetesi’nin haberinde yer alan bilgilere nazaran, Tahvil faizlerinde son iki hafta içinde bir artış gözlemlendi. Türkiye’nin 2 yıllık tahvil faizi, 28 Ocak’ta yüzde 38,07 düzeyine gerilemişken, bu hafta başında yüzde 39,04’e kadar yükseldi. Bu gelişmeler, TCMB’nin Aralık ve Ocak’taki faiz indirimlerinin akabinde gerileyen tüketici kredi faizlerinde de tesirini göstermeye başladı.
KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI
Konut kredisi faiz oranlarında yeni indirimler beklenirken, bankalar ortasındaki en düşük faiz oranları araştırılmaya devam ediyor. Bankaların bu hafta sunduğu konut kredisi faiz oranları, geçen haftaya nazaran değişmedi. 60 ay vadeli kredilerde faiz oranı yüzde 2,84 iken, 72 ay ile 120 ay vadelerde ise en düşük oran yüzde 2,74 olarak devam ediyor.
HANGİ BANKADA NE KADAR FAİZ VAR?
Birçok banka, konut kredisi faizlerini aşağı çekmeye başladı. 11 Şubat prestijiyle, 72-120 ay vadeli konut kredisi ve finansmanı sunan kimi bankalar şu halde sıralanıyor:
Vakıf İştirak: %2,74 (Kâr hissesi oranı)
Ziraat Bankası: %2,79
QNB: %2,84
Akbank: %2,85
İş Bankası: %2,85
Garanti BBVA: %2,88
TEB: %3,00
500 BİN TL VE 1 MİLYON TL’LİK KREDİ GERİ ÖDEMELERİ
En düşük faiz oranı olan yüzde 2,74’e nazaran 500 bin TL ve 1 milyon TL’lik kredilerin geri ödeme hesaplamaları şu formda:
500 BİN TL FİNANSMAN / 72 AY VADE
Aylık taksit: 15 bin 982 TL
Toplam geri ödeme: 1 milyon 152 bin TL
500 BİN TL FİNANSMAN / 120 AY VADE
Aylık taksit: 14 bin 256 TL
Toplam geri ödeme: 1 milyon 712 bin TL
1 MİLYON TL FİNANSMAN / 72 AY VADE
Aylık taksit: 31 bin 965 TL
Toplam geri ödeme: 2 milyon 302 bin TL
1 MİLYON TL FİNANSMAN / 120 AY VADE
Aylık taksit: 28 bin 512 TL
Toplam geri ödeme: 3 milyon 422 bin TL
