Ali Can POLAT
Barınma meselesinin tepe yaptığı bugünlerde Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’ndan günlük, müteahhit kurtarma kampanyası geldi. Emlak konut aracılığı ile hayata geçirilen orta gelirlilere yönelik konut kampanyası duyuruldu. 3 ödeme seçeneği ile sunulan kampanyada satılan konutların en ucuzunun 5 milyon 650 bin TL olduğu belirtildi. Peşinatsız satın alma seçeneğinde hesaplandığında aylık taksit meblağı 125 bin TL oluyor. Kampanyaya başvurmak için bir gelir kısıtlaması koyulmadı. Lakin taban fiyatın 5.6 katı olan bu aylık taksiti ödeyecek ‘orta gelirli’ vatandaşların iktisat teamüllerine nazaran, gelirlerinin yüzde 25’ini konut gereksinimine ayırdığı varsayılırsa aylık toplam gelirlerinin 500 bin TL olması gerekiyor. Yani AKP, 500 bin TL kazanan bir ailenin orta gelirli olduğunu kabul etmiş oluyor. Bu meblağ minimum fiyatın 22 katına denk geliyor. Bu kampanya, çalışanların yüzde 46’sının taban fiyat ve civarında fiyat aldığı bilinen Türkiye’de orta sınıfın kalmadığının da göstergesi oldu.
Yatırım öncelikli
Orta gelirliler için olduğu belirtilen bu kampanyaya toplumsal medyada da reaksiyon yağdı. Ekonomist İris Cibre, toplumsal medya paylaşımında, “Öncelikle, birinci kere mesken sahibi olacaklara değil herkese hitap ediyor. Büyük yanlış, ülkede konut sahipliği yüzde 54, insanları konut sahibi yapacaklarına, hala yatırım yaptırtıyorlar. En düşük 61.5 bin TL taksit var Bu nasıl orta ve dar gelirli kampanyasıdır?” tabirlerini kullandı. Emlak dalı ise bu faiz imkanının yalnızca Emlak Konut ile çalışan özel müteahhitlerin projeleriyle sonlu kalmayıp tüm dala yayılmasını istedi. Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ramadan Kumova, “Bu oranların kesimin geneline yayılabilecek modellerin üzerinde durulması gerekiyor” dedi.
Kampanya 4.500 adedi kapsıyor
İstanbul başta olmak üzere İzmir, Antalya ve Balıkesir’deki Emlak Konut ve özel şirket müteahhitleri iştirakindeki 25 projede 4.500 bağımsız ünitesi kapsayan kampanyada 3 seçenek sunuluyor. Birinci seçenekte peşinatsız, aylık yüzde 0.99 vade farkı ile 60 aya kadar vade sunuluyor. İkinci seçenekte birinci 12 ay boyunca taksit ödemeleri Emlak Konut tarafından karşılanıyor, yıllık yüzde 1.29 vade farkı ile 60 aya kadar taksit imkanı sunuluyor. Üçüncü seçenekte leasing takviyeli bir finansman sağlanıyor 120 aya kadar vade uygulanabiliyor, peşinatla birlikte 6 milyonluk bir daireye 61.698 TL taksitle sahip olunabiliyor.
