İstanbul’da aidatların yıllık artışı, ekseriyetle yüzde 50 civarında olsa da, birtakım bölgelerde bu oran yüzde 100’e kadar çıkabiliyor. Örneğin, birtakım sitelerde aidatlar bin 100 TL’den 65 bin TL’ye kadar değişen sayılara ulaşabiliyor. Bu durumu gözlemleyen birçok kiracı ve mesken sahibi, artan aidat yükü nedeniyle yeni bir konut arayışına giriyor. Bilhassa yüksek aidatlar, gelir seviyesi düşük olan kısımlar için sürdürülemez hale geliyor.
HEM KONUT SAHİBİNE HEM DE KİRACIYA MADDİ PROBLEMLER YAŞATIYOR
Aidat artışları, yalnızca kiracılara değil, tıpkı vakitte konut sahiplerine de maddi dertler yaşatıyor. Zira sitelerdeki hizmetlerin kalitesinin arttığı, güvenlik tedbirlerinin güçlendirildiği ve öteki bakım masraflarının yükseldiği gerekçesiyle aidatlarda yapılan artışlar, mesken sahiplerinin de bütçelerini zorlamaya devam ediyor. Örneğin, birtakım apartmanlarda merkezi ısıtma sistemlerinin arıza yapması, asansör bakımları ve etraf düzenlemeleri üzere ek masraflar, aidatlara yansıyor.
AİDATLAR KONUT PİYASASINI HAREKETLENDİRDİ
Uzmanlar, bu artışların daha da sürebileceğini belirtiyor ve hem kiracılara hem de konut sahiplerine daha dikkatli bütçe idaresi yapmalarını öneriyor. Artan aidatlar, konut piyasasında yeni bir hareketlilik yaratırken, kiracıların ve konut sahiplerinin daha hesaplı seçeneklere yönelmesi gerektiği vurgulanıyor.
NTV’de yer alan haberde aktarılan bilgilere nazaran, Tüketici Konfederasyonu Lideri Avukat İbrahim güllü, “İstanbul’da aidat ortalama meblağı yaklaşık 2 bin 400 lira, ilçelere nazaran ortalama sayılar ise Beşiktaş’ta 5 bin 750, Şişli’de 4 bin 800 lira, Kadıköy’de 4 bin 400 lira, Çatalca’da bin 100 lira, Silivri-Sultangazi-Arnavutköy üzere yerlerde ise bin 250 lira civarında.
Beykoz-Beşiktaş üzere ilçelerin birtakım noktalarında bilhassa villalardan oluşan sitelerde ise bu aidat sayıları 65 bin liralara kadar çıkıyor.
Eskiden konutların yalnızca kira ya da satılık bedeline bakılırken artık aidat bedeli de kıymetli bir ölçü haline geldi. Aidat ödenmemesini fırsat bilen mesken sahipleri de kiracısını tahliye etmek için artık bu usulü seçiyor.
Ev sahiplerinin yahut kiracıların yüksek aidat artırımlarına karşı ne yapmaları gerektiğini de söyledi. Güllü, “Toplantılarda belirlenecek yüksek aidatlara karşı itirazlarını yazılı olarak bildirmeli ve toplantı tutanağına itiraz şerhi koymalıdır” dedi.
