Enflasyonist ortamda süratli yükselen kiralar, hem barınma krizini derinleştirdi hem de mesken sahipliği isteğini tetikledi. İstanbul’da her 3 şahıstan 1’i barınma krizinden kaygılı olduğunu belirtirken, megakentin kiracıları da mutsuz. Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği’nin (KONUTDER), 18-50 yaş ortası 30 bin liranın üzerinde geliri olan 1.069 bireyle yaptığı araştırmaya nazaran, gençlerin yüzde 71.4’ü uygun kredi şartları sağlanması durumunda harcamalarından kısarak konut almayı düşündüklerini söyledi. İştirakçilerin yüzde 80’i kiracı olmaktan mutsuz olduğunu belirtirken, gelir durumu düştükçe kiracı olmaktan kaynaklı mutsuzluğun yükseldiği belirlendi. İştirakçilerin yüzde 81.1’i konut yatırımının mantıklı olduğunu düşünürken, konutu tercih etmeyenlerin yüzde 46’sının altını yatırım aracı olarak gördüğü belirtildi.
GENÇLERİ DE ETKİLEDİ
‘Ev alma hayaliniz var mı’ sorusuna iştirakçilerin yüzde 55’ten fazlası uzun vadede bu türlü bir hayalinin olduğunu aktardı. Tasarruf ederek mesken sahibi olabileceğini düşünenlerin oranı yüzde 59 oldu. Türkiye’de halkın hala konutu bir teminat ve yatırım aracı olarak gördüğü, konutun akabinde en çok tercih edilen yatırım tipinin altın olduğu belirlenirken, “Altın birikimleriyle konut yatırımını içeren finansman modellerine gereksinim olduğu” ifade edildi. KONUTDER Başkanı Ramadan Kumova, “Rapora nazaran gençler ortasında ‘gelecekte ne yapmak istiyorsunuz’ bahisli 5 yıl evvel yapılan araştırmada dünyayı gezme birinci sırada yer alırken, son araştırmada birinci sırada yüksek gelir, ikinci sırada ise konut sahibi olmak bulunuyor” dedi.
“Emlak Konut modelinde olduğu üzere dar gelirliler için
“Emlak Konut modelinde olduğu üzere dar gelirliler için farklı metotlar geliştirilmeli” diyen KONUTDER Başkanı Ramadan Kumova, “İstanbul’da kat karşılığı oranı yüzde 50. Meğer arsa maliyeti geliştirici için yüzde 10 olmalı. TOKİ araziyi geliştirsin, ihaleye çıksın, satış fiyatını belirlesin. Proje geliştiriciler de ihalelere girsin ve bu gelir kümelerine daha çok konut üretebilelim. Barınma krizi artmadan, kredi kampanyaları harekete geçirilmeli” sözlerini kullandı.
