Ev alacaklar için kritik gelişmeler gündeme geliyor. Merkez Bankası’nın faiz indirim siyaseti, muhtaçlık ve ticari kredilere yansıdı.
İhtiyaç kredisi faizleri yüzde 63,11 ile son bir yılın en düşüğüne inerken, ticari kredilerde faiz oranı yüzde 56,6’ya düştü. Mevduat faizleri de düşüş yaşadı. Konut kredisi faiz oranları 1,5 yıl sonra birinci kere yüzde 40’ın altına geriledi. Bu düşüşle bir arada, 1 milyon lira konut kredisi çeken bir kişi toplamda 340 bin lira daha az ödeme yapacak.
KONUT KREDİSİ FAİZLERİ YÜZDE 40’IN ALTINDA
Merkez Bankası’nın 6 Mart’ta açıklayacağı faiz kararıyla kredilerde yeni bir düşüş dalgası öngörülüyor. Konut almak isteyenler için kredi maliyetleri giderek düşerken, konut piyasasında hareketlenmeler görüldü. Düşen faizler ve yeni kampanyalar sayesinde, konut sahibi olmak isteyenler için büyük bir fırsat kapısı açılıyor.
FAİZ ORANLARINDA 1,5 YIL SONRA BİRİNCİ KEZ
Konut kredisi faiz oranlarında büyük bir düşüş görüldü. Merkez Bankası’nın faiz kararları, piyasanın yeni kampanyası ve toplumsal konut projeleri sayesinde 1,5 yıl sonra birinci sefer konut kredisi faizleri yüzde 40’ın altına geriledi. Bu düşüş, mesken sahibi olmak isteyenler için kıymetli bir maliyet avantajı oldu.
FAİZ İNDİRİMİNE PAS MI DEVAM MI?
Merkez Bankası, 2025’in birinci faiz toplantısında siyaset faizini 250 baz puan indirerek yüzde 45’e düşürdü. Ekonomistler, martta da faiz indiriminin devam edeceğini ve faiz oranının yüzde 42,5’e çekileceği öngörüsünde bulunmuştu. Bu gelişmeler, kredi piyasasını canlandırdı.
EMLAK KONUT PROJESİ TESİRLİ OLDU
Geçtiğimiz günlerde Emlak Konut’un başlattığı “Kazançlı Yatırım Kampanyası” ve toplumsal konut projeleri, konut kredisi faizlerinin düşmesini hızlandırdı. 21 Şubat prestijiyle yüzde 39,96’ya gerileyen faiz oranları, 8 Eylül 2023’ten beri en düşük seviyeyi gördü. Daha evvel yüzde 45’i aşan oranlar, artık aylık bazda yüzde 3’ün altına düşmeye başladı.
Eski faiz oranı (yüzde 3,05) ile 120 ay vadeli kredi:
Aylık ödeme: 31.352 lira
Toplam ödeme: 3.762.260 lira
Yeni faiz oranı (yüzde 2,74) ile 120 ay vadeli kredi:
Aylık ödeme: 28.512 lira
Toplam ödeme: 3.421.494 lira
Bu düşüş, kredi çeken bireylerin aylık taksitlerinde 2.840 liralık bir azalma yaşandı.
