Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının hazırladığı “Kat Mülkiyeti Kanunu”ndaki “Tesis İdare Hizmetleri” ile ilgili mevzuat değişiklikte sona gelindi.
BAKANLIKÇA YETKİLENDİRLEN ŞİRKETLER MİSYON ALABİLECEK
Türkiye Gazetesi’nde yer alan habere nazaran site idarelerinde yalnızca Bakanlıkça sınıflandırılan ve yetkilendirilen şirketler misyon alabilecek. Site idarelerinin harcamaları da tekrar Bakanlık tarafından yetkilendirilecek bağımsız kontrol şirketlerince yılda en az bir kez denetlenecek. Yeni düzenleme kapsamında kat malikleri kontrol talebinde bulunabilecek.
HANGİ HİZMETLER DAHİL EDİLECEK?
Bakanlıkça yetkilendirilecek şirketler, kat maliklerine ve kiracılara rutin olarak sundukları hizmetlerin yanı sıra; otopark, bahçe alanları, varsa toplumsal tesisler üzere ortak hayat alanlarının ruhsat ve eki projelerine uygun olarak kullanılmasını ve işletilmesini sağlayacak.
Ayrıca, kazan dairesi, asansör üzere makine ve ekipmanların nizamlı bakım ve denetimlerini yapacak, güç verimliliği ve evsel atık idaresinin düzenlenmesini takip edecek. Eksiklikler, yapılması gerekenler ve alınması gereken önlemler konusunda evvel bina idaresini ve kat maliklerini uyaracak. Site idareleri yerine getirilmesi mecburî olan bahislerle ilgili gereken önlemlerin alınmaması halinde da ilgili kurum ve kuruluşlara bildirimde bulunabilecek.
Kat maliklerinin iskân ettikleri yapıların idaresine dair bilgi ve dokümanlara sistem üzerinden şeffaf bir biçimde erişmek için Bakanlıkça elektronik yazılım sistemi kurulup, ortak kullanıma açılacak.
Bakanlığa bağlı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü bu kapsamda 23 Ekim 2024’te Ankara’da kamu kurum ve kuruluşları, akademisyenler ile dal temsilcisi STK’ların katıldığı bir çalıştay düzenlemiş, toplantıda kat maliki pozisyonundaki vatandaşların ve hizmet sunucusu şirketlerin meseleleri ve tahlil teklifleri değerlendirilmişti.
Mevzuat düzenlemesi, ilgili kurumların görüşlerine açılacak ve gelen değerlendirmeler sonrasında son biçimine kavuşacak. Düzenleme daha sonra Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’a sunulacak.
