Ev sahibi ve kiracılar ortasındaki uyuşmazlıklar, son yıllarda sıklıkla mahkemeye taşınıyor. Kiracılar, haklarını kullanarak uzun periyodik oturma hakkı elde edebiliyor, fakat mesken sahipleri de bu süreçlere karşı dava açarak haklarını savunabiliyor.
Son periyotta kiracılar ve mesken sahipleri ortasında, bilhassa kira artışları ve tahliye talepleri nedeniyle önemli tartışmalar yaşanıyor. Kiracılar, hukuksal haklarını kullanarak 12 yıla kadar süreci uzatabilse de, mesken sahipleri de bu durumdan rahatsız olarak yasal yollara başvurabiliyor.
Ev Sahibi, “Oğlum Almanya’dan Gelecek, Kızım Evleniyor” Argümanını Öne Sürüyor
Konut tahliyesi talepleriyle ilgili en yaygın prosedürlerden biri, konut gereksiniminin ortaya çıkması. Konut sahipleri, “Oğlum Almanya’dan gelecek, kızım evlenecek” üzere münasebetlerle kiracının tahliyesini talep edebiliyor. Lakin kiracılar, bu çeşit tezleri birden fazla vakit samimi bulmayıp, konut sahibinin hukuksal yollara başvurmasını talep edebiliyor.
YARGITAY, MESKEN SAHİBİ VE KİRACILAR ORTASINDAKİ İKİ DAVADA YANLIŞ KARARI DÜZELTTİ
Yargıtay, son periyotta konut sahipleri ve kiracılar ortasında yaşanan uyuşmazlıklarla ilgili kıymetli bir karar aldı. İki davada verilen yanlış kararlar, Yargıtay tarafından düzeltilerek, Resmi Gazete’de yayımlandı.
Birinci davada, 10 yıldır birebir meskende kiracı olarak yaşayan kişi, 2018 yılında konutun satılması sonucu yeni mesken sahibi tarafından tahliye edilmek istenmişti. Yeni mesken sahibi, oğlunun konut gereksinimini öne sürerek kiracıyı konuttan çıkarmayı talep etmişti.
Ancak birinci derece mahkemesi, kiracının lehine karar vererek davayı reddetmişti. Yargıtay, bu kararı inceleyerek, mahkemenin kanıt değerlendirmesini hakikat yapmadığını ve yanlış bir karar verdiğini belirtti.
Yargıtay, davacının haklı olduğuna karar vererek temyiz talebini kabul etti ve kararı kanun faydasına bozarak türel sürecin hakikat formda işlemeye devam etmesini sağladı.
