Ali Can POLAT
askeri alanların kent dışına taşınmasına reaksiyonlar sürerken bu bölgelerdeki talan da hızlandı. Askeriyeden boşalan bu alanlar için iktidar evvel ‘yeşil alan olarak kalacak’ demişti, daha sonra bu alanlara ‘ulaşılabilir’ konut yapılacağı belirtildi. Fakat ortadan geçen 9 yılda, bu alanların birçoğuna havuzlu villalar, lüks siteler yapıldı. Artık de askerlerden boşaltılan bu yerler, borsada pay senedi olarak satılmaya başlanıyor.
Bu alanlardan birisi de İstanbul Başakşehir’deki Şehit Piyade Uzman Çavuş Ahmet Öztürk Kışlası. Kelam konusu kışlanın imara açılmasını SÖZCÜ gündeme taşımış, şu anda tutuklu bulunan İstanbul Planlama Ajansı Lideri Buğra Gökçe de bu alanla ilgili toplumsal medya paylaşımında, “İstanbul’da riskli alanlarda ve riskli binlarda yaşayan binlerce vatandaşımızın acil barınma gereksinimi için değerlendirilmeli. Rezerv yapı alanı imar şartı emeli çerçevesinde uygulanmalı. Toplumsal yardımlı konutlar ile toplumsal kiralık konutların üretimine bahis olmalı” demişti. Ortadan geçen müddette bu alan ‘gayrimenkul sertifikası’ projesi için kullanıldı.
250 BİN KİŞİ GELECEK
Emlakkonut’un Damlakent projesi burada yapılacak. Mevzuyu kıymetlendiren Kent Plancısı Ceyhan Çılgın, “İmar planlarında belirlenen yapılaşma oranlarında 177 bin kişinin burada yaşayacağı belirtilmiş. İncelemelerime nazaran ise bu alanda 250 bin kişinin yaşaması ihtimal dahilinde. Damla Kent Projesi, tüm bu alanın içinde 5.325 konutluk şimdilik küçük bir alan. Bu konutlardan gayrimenkul sertifikası olarak birinci etapta halka arz edilecek konut sayısı 1.540. Alanın güneyine gerçek bu model sürdürülecek mi, bilmiyoruz” dedi.
Almak için ayda 133 bin TL gerek
Bu meskenleri, gayrimenkul sertifikası ile borsadan almak için 631 bin 516 adet sertifika biriktirilmesi gerekiyor. Ekonomistlerin hesaplamalarına nazaran, 36 ayda 631 bin 516 sertifika biriktirebilmek için aylık ortalama 17 bin 542 sertifika alınmalı. Her sertifika 7.59 TL olduğu için ayda yaklaşık 133 bin 144 TL gerekiyor. Taban fiyatın 22 bin TL olduğu ülkemizde bu konutlar dar gelirli için yeniden hayal olarak görülüyor. Bu proje de müteahhitler ve zenginlere kazandıracak.
Dava açanlar tutuklandı
SÖZCÜ, Şehit Piyade Uzman Çavuş Ahmet Öztürk Kışlası’nın imar planı değişikliklerini duyururken, daha evvelki askeri alanları hatırlatarak buranın da lüks konutlarla dolacağını belirtmişti. Haberimizde İBB Genel Sekreteri Gürkan Akgün’ün bu yapılaşmalara karşı açtığı davalar hatırlatılmış, İstanbul Planlama Ajansı Lideri Buğra Gökçe’nin raporlarına yer verilmişti. Bugün bu iki isim de tutuklanırken, bölge ‘müjde’ üzere sunularak inşaata boğuldu.
