Konut ve araç fiyatlarında görülen yükseliş, yatırımcıların ilgisini tarlaya ve imarlı emlaka yönlendirdi. Bölüm temsilcileri, bilhassa son haftalarda yere yönelik ağır bir ilgi olduğunu belirtti. Günlük ortalama 5-10 kişinin arsa satışı için başvurduğu, buna karşılık 3-4 alıcının da arsa arayışında olduğu söz edildi. Uzun müddettir fiyatlarda kayda kıymet bir değişiklik yaşanmaması, arsa yatırımını daha cazip hâle getirdi.
“KRİZ DEĞİL FIRSAT DÖNEMİ”
Piyasa uzmanları bu durumu “kriz değil, fırsat dönemi” olarak yorumladı. 2023 ve 2024 yıllarında gayrimenkul yatırımlarının en çok kazandıran alanlarından birinin arsa olduğunu belirten uzmanlar, “Bakmakla yetinmeyin, harekete geçin” davetinde bulundu.
EN BÜYÜK RİSK DOLANDIRICILIK
Arsa yatırımı yaparken en büyük risklerden biri olarak dolandırıcılık öne çıktı. Uzmanlar, bilhassa tapu denetimlerinin eksiksiz yapılması gerektiğine dikkat çekti. Tapuda yer alan ada ve parsel bilgilerinin, satıcı tarafından sunulan dokümanlarla birebir örtüşmesi gerektiği vurgulandı. Fiyat konusunda taraflar muahedeye vardıysa ve tapu bilgileri doğrulandıysa, risk büyük ölçüde azalıyor.
Ayrıca yatırımcılara sağlam ve kurumsal firmalarla çalışmaları tavsiye ediliyor. Firma geçmişi, referansları ve evvelki projeleri yatırım kararında belirleyici olmalı.
UZUN VADEYİ BEKLEYEN KAZANIYOR
Arsa yatırımı, kısa vadede yüksek yarar vadeden bir araç olmaktan çok, uzun vadeli getiri sağlayan bir yatırım olarak bedellendiriliyor. Uzmanlar, arsa alan bir yatırımcının en az 5 ila 10 yıl bu yatırımı unutarak beklemesi gerektiğini belirtiyor.
Öte yandan kent merkezindeki konutlar, kısa müddette gelir elde etmek isteyenler için daha uygun bir seçenek olarak bedellendiriliyor. Bu nedenle yatırımcıların, beklenti mühletlerine uygun bir yatırım planı yapmaları öneriliyor.
