Önümüzdeki 4 yıl boyunca çok seviyede Emlak Vergisi ödenmesine neden olacak yüksek rayiç bedeli sıkıntısına ‘budama’ formülü bulundu. Yeni formüle nazaran rayiç bedellerin çok yüksek kısmı mahkemelerce tırpanlanacak, geriye kalan ‘makul’ fiyat yeni rayiç bedel olacak.
MAHKEME BELİRLEYECEK
Emlak Vergisi’ni belediyeler topluyor, lakin rayiç bedeller belediyelerden bağımsız takdir komiteleri tarafından belirleniyor. Rayiçler 4 yılda bir belirlendiği için geçmiş enflasyonların tesiriyle çok yüksek bedeller oluşuyor. Rayiç bedellere itiraz davaları açılabiliyor. Vatandaşın 30 gün içinde dava açma hakkı bulunuyor. Lakin burada sıkıntılar var. Zira mahkemeler itirazları ya tümden reddediyor ya da itirazı kabul edip rayiç bedeli iptal ediyor. Bu da kaybeden tarafa büyük dava masrafları çıkarıyor.
Avukat Ali Erdem Gündoğan, vergi mahkemelerinin rayiç bedel davalarında birinci kere bu yıl farklı bir prosedür uygulayacağını bildirdi. Gündoğan’ın verdiği bilgiye nazaran, ‘fazlayı budama’ tekniği olarak söz edilen yeni uygulamada, vergi mahkemeleri rayiç bedelle ilgili davalarda tekrar eksperlere başvuracak. Eksperden gelen rayiç bedel kurulu rayiç bedelinin altındaysa mahkeme bu fiyatı ya da kendi belirlediği makul bir meblağı temel alacak ve tümünü değil yalnızca ortadaki farkı iptal edecek.
Ali Fazilet Gündoğan
AKP ‘mağdur etmeyeceğiz’ dedi
Vatandaşın isyanı büyürken AKP Lokal İdarelerden Sorumlu Genel Lider Yardımcısı Mustafa Demir, 2026’da uygulanacak emlak vergilerinde gerçek piyasa şartlarını yansıtmayan rayiç bedel artışlarıyla vatandaşların düşünceye düşmesine müsaade vermeyeceklerini bildirdi. Demir, mağduriyetlerin önüne geçeceğini söylerken AKP’nin bu mevzudaki adımları merak ediliyor.
