Gayrimenkul piyasasında fiyatlar Ağustos 2025 prestijiyle tekrar dikkat alımlı düzeylere ulaştı. Türkiye genelinde konutların ortalama metrekare satış fiyatı 34 bin 405 TL oldu.
Yıllık bazda yaşanan %29,15’lik artış, temmuz ayında açıklanan %33,52’lik enflasyon oranının altında kaldı. Bu da konut yatırımının, ülke genelinde enflasyona karşı tam müdafaa sağlayamadığını gösterdi.
DOĞU VE GÜNEYDOĞU KENTLERİ ZİRVEDE
Endeksa bilgilerine nazaran bilhassa Doğu ve Güneydoğu Anadolu vilayetlerinde fiyat artışları enflasyonu geride bıraktı.
Diyarbakır: 28 bin 69 TL – %62,84 artış
Bingöl: 22 bin 890 TL – %62,79 artış
Erzurum: 21 bin 384 TL – %54,77 artış
Muş: 20 bin 269 TL – %54,69 artış
Bu vilayetleri Siirt, Batman, Manisa, Ankara, Şırnak ve Bolu takip etti.
En düşük artış birtakım vilayetlerde kaldı
Konut fiyatlarının en yavaş arttığı kentler ise hudutlu prim oranlarıyla öne çıktı.
Kilis: 15 bin 998 TL – %11,75 artış
Artvin: 24 bin 382 TL – %17,92 artış
Bayburt: 21 bin 684 TL – %18,03 artış
Malatya: 19 bin 153 TL – %21,59 artış
Ayrıca Hatay, Amasya, Burdur, Kahramanmaraş, Yozgat ve Karabük de fiyatların en düşük arttığı kentler ortasında yer aldı.
İSTANBUL’DA SON DURUM
Türkiye’nin en büyük gayrimenkul pazarı olan İstanbul’da konut fiyatları Ağustos 2025 prestijiyle 52 bin 597 TL’ye ulaştı. Yıllık artış %38,63 olarak kaydedildi. Bu oran, enflasyonun üzerinde gerçekleşerek yatırımcıya gerçek yarar sağladı.
Konut fiyatlarının en yüksek olduğu kent ise Muğla oldu. Ortalama metrekare fiyatı 73 bin 217 TL düzeyine ulaştı.
SATIŞLARDA REKOR KIRILDI
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) bilgilerine nazaran, temmuz ayında ülke genelinde 142 bin 858 konut satıldı. Bu sayı, yılın en yüksek aylık satış adedi oldu. Ocak–Temmuz devrinde ise satışlar geçen yılın birebir devrine nazaran %24,2 artarak 834 bin 751 adede ulaştı.
YATIRIMCILAR İÇİN FARKLI TABLO
Türkiye Gazetesi’nde yer alan habere nazaran, Türkiye genelinde konut fiyatları artmaya devam etse de, vilayetler bazında tablo epeyce farklı. Doğu vilayetlerinde enflasyonu aşan yükselişler dikkat çekerken, birtakım bölgelerde artış hudutlu kaldı. Yatırımcılar açısından hem bölgesel fiyat farklılıkları hem de satış sayıları, konutun hâlâ inançlı bir yatırım aracı olduğunu ortaya koyuyor.
