Türkiye’de yüksek enflasyon ve artan hayat maliyetleri sırf kiraları değil, site aidatlarını da uçurdu. Bilhassa İstanbul ve Muğla’da 10 bin lirayı aşan aidatlar, birçok aileyi taşınmaya mecbur bırakırken, Türkiye genelinde yüz binlerce hane bütçesini koruyabilmek için daha uygun konut arayışına girdi.
AİDATLAR KİRALARLA YARIŞIYOR
Son üç yılda yüzde 367 oranında artış gösteren site aidatları, artık hane halkının en büyük sarfiyat kalemlerinden biri haline geldi. 2025’in birinci yarısında sırf İstanbul’da 117 binden fazla aile, yüksek aidat bedelleri yüzünden mesken değiştirmek zorunda kaldı. Türkiye genelinde ise bu sayı 186 bin haneyi buldu.
İSTANBUL’DA 10 BİN LİRAYI GEÇTİ
Apsiyon’un “Toplu Hayat Alanlarında Aidat ve İdare – 2025 Data Analizi” raporuna nazaran, İstanbul’un Beşiktaş, Sarıyer ve Şişli üzere merkezi ilçelerinde aidatlar 10 bin TL’nin üzerine çıktı. Bu durum, orta gelirli ailelerin bütçesinde önemli bir baskı oluştururken, kentten taşınma eğilimini de hızlandırdı.
MUĞLA REKOR KIRDI
2025’te aidatların en yüksek olduğu vilayet Muğla oldu. Ortalama aidatlar yüzde 134’lük artışla 8 bin 710 liraya ulaştı. Bodrum ve Fethiye üzere yazlık bölgelerdeki artış ise son üç yılda yüzde 455’e çıkarak rekor kırdı. İstanbul’da ortalama aidat 6 bin 629 lira olurken, Ankara’da bu sayı 5 bin 49 liraya yükseldi. Uşak, Hatay ve Ordu ise 1.300 liranın altındaki ortalamalarıyla aidatların en düşük olduğu vilayetler ortasında yer aldı.
ENFLASYON VE DÖVİZ ETKİSİ
Aidatların artışında en büyük hisse personellik, bakım-onarım, güç ve peyzaj masraflarından kaynaklandı. Taban fiyat ve enflasyondaki yükseliş paklık ve bakım maliyetlerini artırırken, dövizdeki hareketlilik de yedek modül ve tamirat masraflarını üst çekti.
Uzmanlar, önümüzdeki periyotta site idarelerinde şeffaflık ve mali disiplinin büyük ehemmiyet taşıyacağına dikkat çekiyor.
