Ev sahibi 2 yıllık kira kontratı yaptığı kiracısının müddet dolmadan konutu boşaltması üzerine mahkemeye başvurdu.
Yerel mahkeme, mukavelede yer alan 3 aylık ihbar müddeti karşılığı kira bedelinin ödenmesine hükmetti. Lakin konut sahibi, bu bedelin yetersiz olduğunu belirterek kararı temyize götürdü.
EV SAHİBİNE MADDİ ZARAR
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, kontrat müddeti tamamlanmadan yapılan tahliyenin, mesken sahibine maddi ziyan verdiğine hükmetti. Kararda, kiracının kira ve aidat bedellerini ödemesi gerektiği belirtildi. Ayrıyeten “makul süre” kavramına dikkat çekildi.
Avukat Sedef Selçuk, bu müddetin taşınmazın boş kaldığı periyottaki ziyanları kapsadığını tabir etti.
EN AZ 15 GÜN EVVELCE YAZILI BİLDİRİM
Ekol TV’den Ezgi İzgi’nin haberine nazaran Avukat Selçuk, kiracıların sözleşme bitmeden konutu terk etmemesi gerektiğini vurgulayarak, tahliye bildirimlerinin en az 15 gün evvelden yazılı olarak yapılması gerektiğini belirtti. Kontratlarda bu müddetin özel olarak düzenlenebileceğini de ekledi.
KİRA MUKAVELESİ BİLİNMEYEN İSE NE OLUR?
Hukukçular, kira mukavelesinin meçhul olduğu ve taraflardan rastgele bir bildirim gelmediği durumlarda kontratın otomatik olarak uzadığını, bu nedenle tahliye bildiriminde sorun yaşanmadığını söz etti.
