Kira ödemelerinde banka transferi, bilhassa de IBAN üzerinden gönderim, artık en yaygın usul. Ama uzmanlara nazaran, bu teknikte gözden kaçan tek bir adım bile taraflara büyük sorun çıkarabiliyor. Hem vergi kontrollerinde hem de kiracı–ev sahibi ortasındaki uyuşmazlıklarda “kira ödendi mi, ödenmedi mi” tartışması gündeme gelebiliyor.
KİRA ÖDEMESİNDE ATLANAN EN KRİTİK ADIM
-Açıklama kısmı boş bırakılıyor
IBAN üzerinden kira gönderen pek çok kiracı, “açıklama” bölümünü doldurmayı unutuyor. Meğer bu bölümde “X ayı kira bedeli” tabiri yer almazsa, ödeme banka kayıtlarında sıradan bir transfer üzere görünüyor. Bu durumda:
-Kiracılar, “kira ödenmedi” tezine karşı elindeki dekontu kullanamayabiliyor.
-Ev sahipleri, beyan yükümlülüğünü yerine getirmemiş sayılabiliyor.
DİĞER KUSURLAR DA BÜYÜK SORUN
-Ödemenin mesken sahibi yerine farklı bir kişinin hesabına yapılması.
-Elden para verilmesi.
-Düzenli dekont saklanmaması.
Bu tıp ihlaller hem kiracı hem de mesken sahibi için önemli mali ve hukuksal problemlere yol açabiliyor.
UZMANLARDAN UYARI
Gayrimenkul hukukçuları, “IBAN’dan kira göndermek inançlı ve kolaydır lakin açıklama kısmını atlamak büyük risktir. Bu küçük ihmal, ileride mahkemelik davalara kadar gidebilir” diyerek kiracıları dikkatli olmaya çağırıyor.
