Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın son Kabine Toplantısı sonrası kamuoyuna duyurduğu “Kiralık Toplumsal Konut Projesi”, Türkiye’nin bilhassa büyükşehirlerde yaşadığı barınma krizine karşı yeni bir tahlil modeli olarak hayata geçiriliyor. Proje, Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda, Toplu Konut Yönetimi (TOKİ) eliyle İstanbul’da pilot olarak başlatılacak.
BARINMA KRİZİ ARTIYOR
Yüksek enflasyon, hudutlu fiyat artışları ve hayat pahalılığı, dar gelirli kesitleri konut piyasasında her geçen gün daha da zorlarken; taban fiyata 2025 yılında sadece Ocak ayında yapılan artırım ve orta artırım yapılmaması, barınma problemini daha da besbelli hale getirdi. Artan kira bedelleri, bilhassa İstanbul başta olmak üzere büyükşehirlerde yaşayan vatandaşlar için önemli bir yük oluşturuyor.
Emekliler ve taban fiyatla geçinen milyonlarca kişi, konut sahibi olmanın ötesinde mevcut kira ödemelerini dahi karşılayamaz hale gelmiş durumda. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı resmi enflasyon oranlarının halkın yaşadığı gerçek hayat pahalılığıyla örtüşmediği istikametindeki tenkitler de kamuoyunda yankı bulmaya devam ediyor.
KİRALIK TOPLUMSAL KONUT MODELİNE GEÇİLDİ
Anadolu Ajansı tarafından paylaşılan bilgilere nazaran, proje kapsamında Türkiye genelinde inşa edilecek 500 bin toplumsal konutun bir kısmı kiralık olarak pahalandırılacak. Bilhassa sarsıntı riski altındaki İstanbul için planlanan modelle, dar ve orta gelirli vatandaşların konuta erişiminin kolaylaştırılması ve kira fiyatlarının dengelenmesi hedefleniyor.
EV SAHİBİ DEVLET OLACAK
Sistem kapsamında inşa edilen konutlar devlet mülkiyetinde kalacak ve TOKİ uyumunda uygun vatandaşlara kiralanacak. Piyasa şartlarının altında kira bedelleri ile kiralanacak bu konutlar için belli toplumsal ve ekonomik kriterler temel alınacak.
Kiraya verilecek konutlar için müracaat süreci tıpkı TOKİ’nin satış projelerinde olduğu üzere kurayla ilerleyecek. Kurada kiracı olmaya hak kazanan vatandaşlar TOKİ ile kontrat imzalayacak.
DÜZENLİ DENETLENECEK
Kiracıların kira ödemelerini nizamlı yapıp yapmadığı ve meskenlerin kullanım şartları nizamlı olarak denetlenecek. Kira mühletinin dolmasının akabinde, konutlar gerekli bakımlardan geçirilerek tekrar birebir kriterleri sağlayan öbür hak sahiplerine kiralanacak.
İlk etapta İstanbul’da uygulanacak olan kiralık toplumsal konut modeli, ilerleyen periyotta Türkiye’nin farklı vilayetlerine de yaygınlaştırılacak. Projenin, barınma krizine yapısal tahlil sunup sunamayacağı ise sürecin işleyişine ve kontrol sistemlerinin aktifliğine bağlı olacak.
