Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, “Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” kararlarını yürürlüğe koydu. İnşaat kesimini ve konut sahiplerini direkt etkileyen bu düzenleme, müstakil yapılardaki bürokratik süreçlerin azaltılmasını ve mevcut binalardaki güvenlik standartlarının teknik meseleler nedeniyle aksamasını engellemeyi amaçlıyor.
MÜSTAKİL KONUTLARDA GARAJ VE RÜZGARLIK DÜZENLEMESİ
Yeni yönetmelik uyarınca, tek bağımsız kısımlı müstakil konutlarda makul koşulları sağlayan eklentiler ruhsat zorunluluğundan muaf tutuldu. Yapılan düzenlemeye nazaran; “görsel ve yapısal bütünlük bozulmadan, taşıyıcı sisteme ziyan vermemek kaydıyla; en az iki yanı açık, yüksekliği 3 metreyi geçmeyen ve sökülür-takılır metal profilli ‘basit garaj örtüleri’ ruhsata tabi olmayacak.” Birebir kapsamda, bina girişlerine inşa edilecek ve alanı 7 metrekareyi geçmeyen rüzgarlık holleri için de ruhsat kaidesi kaldırıldı.
YANGIN MERDİVENLERİ İÇİN ARALIK KOŞULLARI GÜNCELLENDİ
Mevzuat değişikliği yahut kullanım maksadı değişen mevcut binalarda yangın merdiveni inşasına yönelik teknik maniler yeni bir formülle tahlile kavuşturuldu. Bina içinde tadilatla yangın merdiveni yapılamayan durumlarda uygulanacak ara kriterleri şu biçimde belirlendi: “Yan ve art bahçelerde parsel sonuna 1.50 metre, ön bahçelerde ise 3.00 metre aralık bırakmak kaidesiyle yangın merdiveni yapılabilecek.”
PROJELERDE DİJİTAL İMZA VE TEKNİK KATSAYI DEĞİŞİKLİĞİ
Yapı aplikasyon projelerinin hazırlık sürecinde dijital dönüşüm adımı atıldı. Projelerin ülke koordinat sistemine işlenmiş formda, elektronik ortamda inançlı elektronik imza ile oluşturulmasına imkan sağlandı. Ayrıyeten, sanayi siteleri dışındaki yapılarda otopark alanlarının alan hesaplamalarında kullanılan katsayılar 1.4’ten 2.40’a yükseltilerek yine düzenlendi.
14 ocak tarihi prestijiyle yürürlüğe giren yönetmelik kararlarını Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı yürütecek. Düzenleme, Resmi Gazete ilanıyla birlikte tüm Türkiye genelinde uygulanmaya başlandı.
