Mevcut sistemde alıcı ve satıcı ortasında gerçekleşen birebir ödemeler; kayıt dışı süreç, dolandırıcılık ve sahtecilik risklerini beraberinde getirmektedir. Ayrıyeten yüksek ölçüde nakit taşıma zaruriliği, güvenlik zafiyetlerine yol açmaktadır.
Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Çiğdem Kezer NTV televizyonuna sistemin getireceği tahlillere ait şu açıklamada bulundu:
“Şu anki sistemde alıcıyla satıcı ortasındaki alışverişin tam olarak bitmediğine dair olaylar yaşayabiliyoruz. Ya da bir diğer problemlerden bir tanesi de satışlarda, tapu kıymeti olması gereken sayının altında gösterilebiliyor.”
Sistem sayesinde hem satış bedellerinin gerçek kıymet üzerinden beyan edilmesi hem de dolandırıcılık olaylarının engellenmesi amaçlanıyor.
GÜVENLİ ÖDEME SİSTEMİ NE VAKİT ZARURÎ OLACAK?
Taşınmaz satışlarında İnançlı Ödeme Sistemi’nin 1 Mayıs’tan itibaren mecburî hale gelmesi öngörülüyor. Uygulamanın yürürlük tarihi ve kapsamı hakkında bilgi veren Avukat Çiğdem Kezer süreci şöyle ayrıntılandırdı:
“Şu anda bahsedilen konu aslında bir taslak ve 1 Mayıs 2026’dan itibaren zarurî hale gelmesini planlanıyor. Yani bu tarihten itibaren taşınmazların satışlarıyla ilgili İnançlı Sistem Uygulaması mecburî olarak hayatımıza girecek.”
SİSTEM İŞLEYİŞİ VE YEDİEMİN MODELİ
Yeni periyotta satış süreci sırasında banka hesapları “yediemin” sıfatıyla fonksiyon görecek. Belirlenen hesapta bekletilen meblağ, tapu dairesinde resmi satış süreci onaylanmadan satıcının hesabına aktarılmayacak.
İkinci el araba satışlarında halihazırda uygulanan bu modelde; satıcı süreci başlatmakta, alıcı ise noter huzuruna çıkmadan evvel referans numarası ile parayı aracı kuruluşa yatırmaktadır.
Satışın onaylanmasının akabinde fiyat anında satıcıya iletilmektedir. Süreçten cayılması durumunda ise müracaat iptal edilerek para iadesi gerçekleştirilmektedir.
