Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründe şeffaflığı artırmak, spekülatif fiyat artışlarını önlemek ve tüketici mağduriyetlerini engellemek emeliyle Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ni (EİDS) satılık taşınmaz ilanları için de devreye alıyor. Kiralık ilanlarda 1 Ocak 2025’ten bu yana uygulanan sistem, ikinci etapta satılık konutları kapsayacak.
NASIL İŞLEYECEK?
EİDS kapsamında taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden kendilerine ilişkin mülkü seçerek ilan verme sürecinde emlak işletmelerini yetkilendirecek.
Bu doğrulama düzeneği sayesinde:
Yetkisiz bireylerce açılan ilanlar engellenecek,
Sahte hesaplarla yapılan fiyat manipülasyonlarının önüne geçilecek,
Kayıt dışı aracılık faaliyetleri azaltılacak.
Doğrulama yapılan ilanlarda, “EİDS yetki doğrulaması yapılmıştır” ibaresi yahut logosu yer alacak.
Yetkilendirme ve İptal Süreci
Taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden verdikleri yetkiyi tıpkı ekran üzerinden iptal edebilecek yahut uzatabilecek.
Yetkilendirme mühleti taban 3 ay olacak,
Süre dolmadan uzatma yapılabilecek.
PİLOT VİLAYETLER VE TAKVİM
Bakanlığın belirlediği takvime nazaran sistem:
1 Şubat prestijiyle pilot olarak İzmir, Antalya ve Sivas’ta uygulanacak,
15 Şubat’tan itibaren ise ülke genelinde mecburî hale gelecek.
Bu süreçte teknik entegrasyon, kullanıcı tecrübesi ve mümkün aksaklıkların giderilmesine yönelik çalışmalar sürdürülecek.
Sektörden Dayanak: “Kaçak Emlakçılık Bitecek”
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, düzenlemenin dala değerli bir disiplin getirdiğini belirterek, sistemin düzmece ilanları ve yetkisiz aracılığı büyük ölçüde ortadan kaldıracağını söyledi. Taylan, uygulamanın hem tüketiciler hem de bölüm profesyonelleri açısından olumlu sonuçlar doğuracağını vurguladı.
GÜVENLİ TİCARET HEDEFİ
EİDS’nin ülke genelinde devreye girmesiyle birlikte, ilan platformlarında yer alan satılık konutların mülkiyet bilgileriyle birebir eşleşmesi sağlanacak. Böylelikle daha inançlı, şeffaf ve denetlenebilir bir emlak piyasası hedefleniyor.
