Konut piyasas\u0131nda uzun m\u00fcddettir tart\u0131\u015f\u0131lan fiyat d\u00fczeyleriyle ilgili beklenen geli\u015fme ya\u015fand\u0131 ve uzmanlar konut fiyatlar\u0131nda balon patlad\u0131 de\u011ferlendirmesinde bulunarak kesimde yeni bir periyoda girildi\u011fini tabir etti. Uzmanlar, konut piyasas\u0131nda taban d\u00fczeyin geride kald\u0131\u011f\u0131n\u0131 ve yeni bir y\u00fckseli\u015f devrine girildi\u011fini s\u00f6z etti. Uzun m\u00fcddettir y\u00fcksek faiz ve bask\u0131lanan fiyatlar nedeniyle beklemede kalan yat\u0131r\u0131mc\u0131lar ile oturum maksatl\u0131 al\u0131c\u0131lar\u0131n, faiz oranlar\u0131ndaki d\u00fc\u015f\u00fc\u015fle birlikte yine harekete ge\u00e7ti\u011fi saptand\u0131. Gayrimenkul\u00fcn tekrar “g\u00fcvenli liman” olarak \u00f6ne \u00e7\u0131kt\u0131\u011f\u0131 bu s\u00fcre\u00e7te, al\u0131m talebinin sat\u0131\u015f ofislerinde yo\u011funluk olu\u015fturdu\u011fu bildirildi.<\/p>\n
FA\u0130ZLER 28 AYIN EN D\u00dc\u015e\u00dcK D\u00dcZEY\u0130NE GER\u0130LED\u0130<\/strong><\/p>\n T\u00fcrkiye Gazetesi’nde yer alan habere nazaran, konut kredisi faiz oranlar\u0131nda uzun m\u00fcddettir beklenen a\u015fa\u011f\u0131 istikametli hareketin y\u0131l\u0131n son \u00e7eyre\u011fiyle birlikte s\u00fcrat kazand\u0131\u011f\u0131 saptand\u0131. Bankalar\u0131n uygulad\u0131\u011f\u0131 ortalama konut kredisi faizleri son 28 ay\u0131n en d\u00fc\u015f\u00fck noktas\u0131na ula\u015f\u0131rken, birtak\u0131m bankalarda ayl\u0131k faiz oranlar\u0131n\u0131n y\u00fczde 2,49 d\u00fczeyine kadar geriledi\u011fi a\u00e7\u0131kland\u0131. Bu durumun kredi ile mesken sahibi olmak isteyenler i\u00e7in de\u011ferli bir f\u0131rsat penceresi a\u00e7t\u0131\u011f\u0131 kaydedildi.<\/p>\n Merkez Bankas\u0131 datalar\u0131 do\u011frultusunda, son \u00fc\u00e7 ayda konut fiyatlar\u0131n\u0131n y\u0131ll\u0131k bazda enflasyonu geride b\u0131rakt\u0131\u011f\u0131 belirlendi. Yakla\u015f\u0131k iki y\u0131ld\u0131r devam eden ger\u00e7ek kay\u0131p s\u00fcrecinin sona ermesiyle birlikte, tapu sahipleri i\u00e7in tekrar \u00e7\u0131karl\u0131 bir periyoda girildi\u011fi vurguland\u0131. Uzmanlar, mevcut fiyat d\u00fczeylerinin \u00f6n\u00fcm\u00fczdeki devirde tekrar bulunmas\u0131n\u0131n g\u00fc\u00e7 olaca\u011f\u0131n\u0131 aktard\u0131.<\/p>\n ORTA VE UZUN VADEL\u0130 YATIRIMDA KONUT \u00d6NE \u00c7IKIYOR<\/strong><\/p>\n 2026 y\u0131l\u0131nda konut yat\u0131r\u0131m\u0131n\u0131n \u00f6b\u00fcr finansal ara\u00e7lara nazaran daha fazla \u00f6n plana \u00e7\u0131kaca\u011f\u0131 tabir edildi. Alternatif yat\u0131r\u0131m ara\u00e7lar\u0131n\u0131n eski cazibesini yitirmeye ba\u015flad\u0131\u011f\u0131 bir ortamda, konutun tertipli kira getirisi ve bedel art\u0131\u015f\u0131 potansiyeliyle g\u00fcc\u00fcn\u00fc korudu\u011fu belirtildi. Uzmanlar, bug\u00fcn al\u0131m yapanlar\u0131n \u00f6n\u00fcm\u00fczdeki iki y\u0131ll\u0131k s\u00fcre\u00e7te \u00f6nemli bir finansal avantaj elde edece\u011fini bildirdi.<\/p>\n Alt\u0131n, borsa ve mevduat faizi \u00fczere ara\u00e7lar\u0131n getirilerindeki de\u011fi\u015fimlerin, yat\u0131r\u0131mc\u0131y\u0131 yine gayrimenkul dal\u0131na y\u00f6nlendirdi\u011fi saptand\u0131. Konutun yaln\u0131zca bir bar\u0131nma muhta\u00e7l\u0131\u011f\u0131 de\u011fil, t\u0131pk\u0131 vakitte enflasyona kar\u015f\u0131 muhafaza sa\u011flayan g\u00fc\u00e7l\u00fc bir yat\u0131r\u0131m enstr\u00fcman\u0131 olma \u00f6zelli\u011fini peki\u015ftirdi\u011fi kaydedildi. Bu durumun, piyasadaki talep art\u0131\u015f\u0131n\u0131 destekleyen ana \u00f6gelerden biri oldu\u011fu s\u00f6z edildi.<\/p>\n MAL\u0130YET KAYNAKLI ARZ SORUNU F\u0130YATLARI TET\u0130KL\u0130YOR<\/strong><\/p>\n Sekt\u00f6rdeki fiyat art\u0131\u015flar\u0131n\u0131 tetikleyen en k\u0131ymetli \u00f6gelerden birinin de arz sorunu oldu\u011fu vurguland\u0131. Artan in\u015faat maliyetleri, arsa fiyatlar\u0131ndaki y\u00fckseli\u015f ve finansmana eri\u015fim zorluklar\u0131 nedeniyle yeni konut \u00fcretiminin talebi kar\u015f\u0131layacak d\u00fczeye ula\u015famad\u0131\u011f\u0131 saptand\u0131. Mevcut konut stokunun s\u00fcratle erimesiyle birlikte, yeni projelerin hudutlu kalmas\u0131n\u0131n fiyatlar \u00fczerinde \u00fcst tarafl\u0131 bask\u0131 olu\u015fturdu\u011fu aktar\u0131ld\u0131.<\/p>\n Uzmanlar, b\u00fcy\u00fck kentlerde konut \u00fcretiminin artmamas\u0131 durumunda fiyat art\u0131\u015flar\u0131n\u0131n ka\u00e7\u0131n\u0131lmaz olaca\u011f\u0131n\u0131 bildirdi. Hem yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131n hem de oturum gayeli al\u0131c\u0131lar\u0131n birebir anda piyasaya girmesinin, uygun fiyatl\u0131 ve nitelikli projelere olan talebi doru\u011fa ta\u015f\u0131d\u0131\u011f\u0131 g\u00f6r\u00fcld\u00fc. Gayrimenkul dan\u0131\u015fmanlar\u0131, bekle-g\u00f6r siyasetini terk eden al\u0131c\u0131lar\u0131n nitelikli konutlara y\u00f6neldi\u011fini tabir etti.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Konut kesimi, 2025 y\u0131l\u0131n\u0131n ikinci yar\u0131s\u0131nda yakalad\u0131\u011f\u0131 ivmeyle 2026 y\u0131l\u0131na s\u00fcratli bir giri\u015f yapt\u0131. Konut kredisi faiz oranlar\u0131n\u0131n son 28 ay\u0131n en d\u00fc\u015f\u00fck d\u00fczeyine gerilemesiyle birlikte, piyasada uzun m\u00fcddettir beklenen hareketlilik resmen ba\u015flad\u0131. Kas\u0131m, aral\u0131k ve ocak aylar\u0131nda konut fiyatlar\u0131n\u0131n birinci sefer enflasyonun \u00fczerinde bir art\u0131\u015f g\u00f6stermesi, b\u00f6l\u00fcmdeki dura\u011fanl\u0131\u011f\u0131n sona erdi\u011fini kan\u0131tlad\u0131.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":91337,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[24],"tags":[176,394,1807,769,360],"class_list":["post-91336","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ekonomi","tag-faiz","tag-fiyat","tag-ifade","tag-konut","tag-yatirim"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ikimisli.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/91336","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ikimisli.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ikimisli.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ikimisli.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ikimisli.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=91336"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/ikimisli.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/91336\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":91338,"href":"https:\/\/ikimisli.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/91336\/revisions\/91338"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ikimisli.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/91337"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ikimisli.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=91336"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ikimisli.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=91336"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ikimisli.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=91336"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}